top of page
הנכסים שלנו
רכשתי שני נכסים בישראל ושילמתי מס דירה שניה בסך של כ-192,000 שקל.
ואז הבנתי, אם אני רוצה לעשות נדל״ן בסקיילים גבוהים אני צריך לחשב מסלול מחדש. הבנתי ש עוד נכסים בישראל יקטינו את יכולת החיסכון שלי, כל נכס נוסף יעלה לי 8% מס והבנק מוכן לתת לי רק 50% מימון - משמע אני חייב הון עצמי גבוה כדי להמשיך להשקיע
ומאז רכשתי לעצמי 10 דלתות בארה״ב
שמניבות לי תזרים מזומנים נקי של כ-7,000 דולר נטו בחודש
רו״ח גלעד קליין
במהלך הלימודים באוניברסיטה רכשתי 4 נכסים בארה״ב שהניבו לי תזרים מזומנים חיובי שמימן לי את שכר הדירה ואת דמי הלימוד.
כל השקעה שלנו מגובה בנתונים, תכנון מיסויי ותכנון מימוני לעסקה כדי למקסם את התשואה ההונית והפרותית במקביל.
כשחיפשתי את ההשקעה הראשונה שלי בארה״ב הבנתי דבר אחד
אם אקח על עצמי עוד נכס בישראל עם תזרים שלילי - כבר לא אצליח לחסוך
גליתי שבארה״ב התשואה גבוה פי 3 מישראל ככה שאני נשאר עם תזרים מזומנים חיובי של מאות דולרים בכל חודש, מה שמאפשר לי גם לחסוך יותר מהר אבל גם לא מונע ממני להשקיע עוד ועוד.
מה בתכלס כולל תהליך הליווי?
1
פגישה פרונטלית
פגישה פרונטלית לבניית תכנית השקעה מותאמת אישית. הכוללת ניתוח מיסויי, תכנית מימון העסקה והגדרת מטרות ברורו
2
הכנת תשתית
הכנת תשתית הרכישה ע״י הקמת חברה LLC, פתיחת חשבון בנק ומציאת גורמי מימון של 75% מהעסקה.
3
איתור נכס
איתור נכס שתואם למטרות שלכם, בדיקה פיזית שלו, בדיקה משפטית והעברה שלו ״בטאבו״ על שם החברה שלכם.
4
השבחה והשכרה
השבחה והשכרה של הנכס.
5
ניהול נכס
לאחר הרכישה אנו מציעים גם שירותי ניהול נכס הכוללת גביית השכירות, טיפול בתקלות והתנהלות שוטפת מול הדיירים
לפרטים על תכנית הליווי היחידה שמתאימה את עצמה בידיוק לצרכים שלך 🇺🇸🏡
bottom of page